Rizos Law Office

+30 210 32 18 818

Золотая виза в Греции

Существует несколько способов получить вид на жительство в Евросоюзе через инвестиции чтобы свободно путешествовать по ЕС или в качестве меры предосторожности в случае крайней необходимости эмигрировать (это один из основных мотивов для многих турецких, иранских, российских и китайских граждан).

 «Золотая виза» — вид на жительство, выдаваемый покупателям недвижимости

от 250 000 евро и выше.

При оформлении «золотой визы» в Греции после инвестиции в недвижимость  получите следующие преимущества и права:

Право на безвизовое пересечение границ всех без исключения стран ЕС.

Возможность подачи коллективной заявки, охватывающей супругу, детей, родителей и даже внуков главного инвестора.

Обеспечение себе и близким альтернативного места проживания.

Отсутствие необходимости сколь-либо длительного проживания на территории Греции.

Право обеспечивать своим детям доступ к услугам систем образования всех стран Шенгена.

Обеспечение доступа к надежной и качественной медицинской помощи.

Новые инструменты для обеспечения личной физической безопасности и безопасности активов.

Возможность получения дополнительного источника пассивного дохода: недвижимость, приобретаемая иностранным инвестором в собственность для оформления «золотой визы» в Греции, может сдаваться таким собственником в аренду.

«Золотые визы» в Греции после инвестиции в недвижимость выдаются сроком на пять лет с возможностью продления действия каждые 5 лет в течение неограниченного периода времени.

Также следует учесть ряд ограничений, включая следующие:

Возможность через определенное количество лет после получения «золотых виз» в конечном итоге оформить себе и близким греческое гражданство и паспорта страны-члена Евросоюза,  проживая в принимающей стране.

 

Сравниваем с другими европейскими программами:

На данном этапе наиболее доступными для иностранных инвесторов программами по предоставлению «золотых виз» в ЕС являются те, которые предлагают Греция, а также Португалия, Испания и Мальта.

Греция по ряду причин предлагает наиболее выгодные условия для инвесторов. Основным фактором, способствующим росту привлекательности данной программы является то, что предлагается минимальный порог вхождения по сумме инвестиций в покупку недвижимости по сравнению с конкурирующими средиземноморскими программами, предоставляя держателю доступ к странам Шенгенской зоны.

Условия греческой программы позволяют приобретать несколько объектов недвижимости для покрытия минимального инвестиционного порога.

Надо отметить низкие цены на недвижимость и существенный потенциал роста ее стоимости. Цена недвижимости в центрах крупных греческих городов, которая в среднем составляет 1300 евро за квадратный метр, является самой низкой среди конкурирующих стран. Подобная греческая недвижимость почти в два раза дешевле, чем эквивалентная в Испании.

При этом потенциал роста цен на недвижимость в Греции очень высок. По официальным данным, недвижимость на греческом рынке сейчас на 44% дешевле по сравнению с пиковым уровнем 2008 года.

Еще один важный фактор – возможность превращения приобретаемого актива в источник пассивного дохода от аренды. Владельцам «золотых виз» часто не нужна купленная недвижимость, ввиду чего такие активы сдаются арендаторам для компенсации первоначальных инвестиций. В Греции самым прибыльным сценарием для владельцев недвижимости в туристических местах будет краткосрочная сдача в аренду жилья, так как это гарантирует более высокую доходность по сравнению с долгосрочной арендой.